権利関係を整理して、借地権を現金化・活用へ。
借地権の売買サポート
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売却・譲渡でお悩みの方
- 借地権を売りたいが買い手が見つからない
- 地主との承諾や契約変更で手続きが進まない
- 売却条件や価格が適正か分からない
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権利関係・契約の悩み
- 借地契約の内容が古く、現状に合っていない
- 地主との関係が不明確で安心して譲渡できない
- 借地権の権利譲渡手続きの方法が分からない
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収益・活用の悩み
- 借地上の建物を活用したいが権利関係がネック
- 空き家・空き地の借地権を現金化したい
- 借地権が低収益で放置せざるを得ない
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将来・リスクに関する悩み
- 放置すると地主とのトラブルや契約解除リスクがある
- 相続で借地権を引き継ぐ際、整理方法が分からない
- 将来の活用や売却のために事前に整理したい
弊社の強み
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1
借地権の権利関係を徹底調査
古い契約や地主との関係が不透明な借地権でも、当社は登記・契約書・現地状況を精査し、権利関係を整理。お客様に分かりやすく説明することで、安心して売買・譲渡の判断をしていただけます。
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2
調査から交渉・手続きまで一括対応
借地権売買では、地主承諾や契約変更など手続きが複雑です。当社は調査・交渉・手続きを一括でサポート。窓口を一本化することで、お客様の負担を最小限に抑え、スムーズな解決を実現します。
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3
お客様の希望に沿った柔軟な提案
「現況のまま買取り」「高値で売れる買手への仲介」「士業と連携したトラブル解消」など、状況や希望に応じた最適な方法を提案。無理に急がせず、お客様のペースで整理・売却が可能です。
CONTACT 訳あり不動産の相談窓口
共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件など訳ありな不動産のことなら、お気軽にご相談ください。
ご相談・売却査定はこちら
03-6226-2566
ご相談から解決までの流れ
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STEP.1
まずはご相談・ヒアリング
お電話やお問い合わせフォームよりご相談ください。 借地権の状況や希望をお伺い。契約書がなくても大丈夫です。まずは現状整理から対応可能です。
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STEP.2
現状調査・権利整理
登記・契約書・地主との関係を確認し、権利関係を正確に把握。必要に応じて専門家とも連携します。
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STEP.3
解決方針提案・交渉
調査結果をもとに、買取り・仲介・関係者調整など最適な方法を提案。地主交渉もサポートします。
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STEP.4
手続き実行・売却完了
決定した方法に沿って交渉・契約・売買を進め、最終的な解決まで責任をもって対応します。
よくあるご質問
- Q. 借地権を売るには地主の承諾が必要ですか？
- A. 基本的に必要です。当社が交渉や承諾取得もサポートします。
- Q. 借地権だけを売ることはできますか？
- A. はい、持分だけの売買も可能です。買い手や条件に応じた対応を行います。
- Q. 借地契約が古くても売却できますか？
- A. 契約内容に応じて整理・調整し、売却可能な方法をご提案します。
- Q. 売却価格の目安はどう決まりますか？
- A. 土地の評価額・借地権割合・周辺相場などをもとに算出し、適正価格をご提示します。
